Procedura

1
Kërkesa nga bashkitë
  • Bashkitë paraqesin kërkesë të argumentuar te Ministri për Pushtetin Vendor
  • Justifikimi: potencial ekonomik/turistik ose prani e poseduesve jopronarë
2
Propozimi nga Ministria
  • Ministri shqyrton ligjshmërinë e kërkesës
  • Propozon tek Këshilli i Ministrave shpalljen e "zonës së zhvillimit"
3
Propozimi nga Ministria
  • Pas miratimit nga Këshilli i Ministrave, zona shpallet zyrtarisht zonë në zhvillim
  • Fillon regjistrimi i pronave nga ASHK (regjistrim, përditësim ose përmirësim)
  • Subjektet e interesuara për investim paraqesin kërkesë pranë bashkisë
4
Evidentimi në terren (30 ditë)
  • Bashkia verifikon sipërfaqet e deklaruara
  • Kontrollon gjendjen e posedimit nga subjektet e interesuara
  • Bashkëpunon me ASHK dhe ATP për të siguruar informacion të nevojshëm
5
Vendimmarrja e bashkisë
  • Nëse kushtet nuk plotësohen: informohet subjekti, procedura ndërpritet
  • Nëse kushtet plotësohen: publikohet njoftim me afishim publik për 45 ditë
  • Transparencë për palët e treta — mundësinë për të paraqitur pretendime mbi pronësinë
6
Miratimi nga Këshilli Bashkiak
  • Pas periudhës së afishimit, hartohet lista përfundimtare e “poseduesve jopronarë”
  • Përgatiten planrilevimet e sipërfaqeve
  • Lista dërgohet për miratim te Këshilli Bashkiak (brenda 30 ditëve)
7
Regjistrimi në ASHK
  • Pas miratimit, bashkia/poseduesi paraqet kërkesë në ASHK
  • Pasqyrohet statusi i poseduesit jopronar në kartelën e pasurisë
8
E drejta për leje zhvillimi
  • Poseduesi jopronar mund të kërkojë leje zhvillimi pranë AZHT (për të gjithë sipërfaqen ose një pjesë)
  • Lejet miratohen edhe nëse zona nuk ka dokumente planifikimi ose nëse aty nuk lejohet ndërtimi.
  • KKTU është autoriteti përgjegjës për miratimin e lejes
9
Kërkesa për blerjen e pronës me vlerë simbolike
  • Pas miratimit të lejes së zhvillimit, paraqitet kërkesë për blerje me 1 euro
  • Dokumentet e nevojshme:
  • • Vendimi i Këshillit Bashkiak
  • • Projekti i zhvillimit dhe leja
  • • Marrëveshja me investitorin (nëse ka)
10
Shqyrtimi dhe kontrata
  • Ministria shqyrton kërkesën (30 ditë)
  • Nënshkruhet kontratë shitjeje me kusht
  • Kushti: marrja e certifikatës së përdorimit
11
Leja e ndërtimit
  • Pas regjistrimit të kontratës së shitjes, aplikohet për leje ndërtimi
  • Formalizohet e drejta për zhvillimin e pronës
  • Fillon investimi dhe zhvillimi i projektit